Edifício Garden Tower I – Itaim Bibi | São Paulo
Sobre o Imóvel
Ativo corporativo de alto padrão localizado na Av. São Gabriel, no Itaim Bibi, um dos bairros mais valorizados e com menor taxa de vacância corporativa de São Paulo. Trata-se de uma oportunidade sólida para investidores que buscam renda imediata, localização premium e potencial de valorização. A laje possui 311 m² de área privativa, está 100% ocupada por locatário qualificado, presente no imóvel há mais de 20 anos, o que reforça a estabilidade da operação. O contrato vigente é monousuário, com prazo até junho de 2027, e reajuste anual pelo IGPM/FGV. O edifício passa por retrofit de fachada, movimento que contribui para a modernização do ativo e tende a impactar positivamente sua valorização e atratividade futura. Além disso, o valor atual de locação encontra-se abaixo do preço médio praticado na região, abrindo espaço para potencial de upside na renovação contratual.
Bairro
Inserido no coração corporativo do Itaim Bibi, o imóvel conta com fácil acesso às avenidas Faria Lima, Nove de Julho e Paulista, além da proximidade com o Parque Ibirapuera, ampla oferta de serviços, restaurantes e infraestrutura urbana completa.