Edifício Santa Luiza - Imóvel Corporativo
Sobre o Imóvel
O Edifício Santa Luiza é uma oportunidade estratégica para investidores que buscam um ativo corporativo com renda imediata e potencial de aumento de receita. O imóvel encontra-se parcialmente locado, com 2 andares atualmente ocupados pelo Polo Anhembi Morumbi de Taboão da Serra, gerando renda recorrente, e 2 andares disponíveis para locação, possibilitando incremento de receita no curto e médio prazo. Localizado em Taboão da Serra, na região metropolitana de São Paulo, a poucos metros da divisa com a capital, o edifício possui 893 m² de área privativa, é novo (entregue há menos de cinco anos) e conta com infraestrutura corporativa completa, pronta para uso. O imóvel dispõe de elevador, garagem no térreo com três vagas, salas privativas e salas de reunião com fechamento em vidro, além de rooftop com copa, churrasqueira e banheiros, proporcionando conforto e funcionalidade aos ocupantes. Todos os andares contam com banheiros masculino e feminino, além de banheiro de acessibilidade no térreo. A infraestrutura técnica inclui ar-condicionado, cabeamento de dados, mobiliário corporativo, sistema de combate a incêndio, AVCB vigente e quadros de energia individualizados por andar, garantindo segurança e eficiência operacional. Destaques do Ativo Parcialmente locado 2 andares locados para o Polo Anhembi Morumbi – Taboão da Serra 2 andares disponíveis para locação, com potencial de aumento de receita Potencial de valorização com o Metrô Taboão (em construção) Documentação em dia Flexibilidade na negociação
Bairro
Taboão da Serra é um dos principais polos de crescimento da região metropolitana de São Paulo, com forte vocação comercial e educacional. Localizado na divisa com a capital, o bairro oferece acesso rápido às avenidas Francisco Morato e Eliseu de Almeida, além da Rodovia Régis Bittencourt, conectando-se facilmente a regiões como Morumbi, Butantã e Faria Lima. A chegada do Metrô Taboão (em construção) reforça o potencial de valorização imobiliária, tornando a região cada vez mais atrativa para empresas, instituições de ensino e investidores que buscam mobilidade, infraestrutura e crescimento sustentável.